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工商時報【黃惠聆╱台北報導】
低利率時代，保守投資人到處找固定配息可以取代定存的商品，根據法人統計，目前全球REITs指數平均股利率超過5％，相較於全球股市平均股利率約2.7％還高，因此，法人表示，若要找具有現金流的標的，REITS基金同樣具投資吸引力。
此外，全球REITs利多不斷，繼各國低利政策的加持後，全球產業分類標準（GICS）預計在今年8月31日後將REITs從金融產業獨立出來，成為第11大產業，換言之，在作如此的分類之後，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，將吸引法人機構未來增加REITs配置比重。
據美林證券估計，可望為REITs產業帶來300億美元的資金潮，推搶購升後市上漲動能。就各區的REITs來看，李文孝相對看好北美和加拿大的REITs，因為美國REITs較全球其他市場仍相對穩健，加拿大REITs平均年配息率高達6％，相對看好，是布局首選。
商業不動產服務公司世邦魏理仕集團5月公布最新季度報告預估2016年全球不動產產業獲利成長率上升至6.5％，然而去年是6.2％，其中，美國、日本與中港是成長最強勁的三大區域，獲利成長預估達7％以上。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森?邁吉表示，不動產類股為當前能維持獲利穩健成長的少數產業之一，主因為寬鬆政策環境除了能刺激房市需求，帶動租金與房價的漲升動能以外，不動產企業也能以較低的融資成本收購物業，增加租金收益來源，有利於維持獲利成長動能。
富蘭克林證券投顧資深協理盧明芬表示，全球REITs指數平均股利率亮眼，REITs是可以放在投資組合中之中，也可以酌量布局的全球房地產基金，定期定額、分批布局長期投資，則可降低房地產、REITs波動風險。
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